LICHTDURCHFLUTETE RAUMGESTALTUNG MIT BODENTIEFEN FENSTERN UND GROSSER TERRASSE!
Die ruhig gelegene helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines neu erbauten Wohnhauses unterteilt sich in einen Vorraum mit Zugang zum großen Badezimmer und einen Abstellraum, eine östlich ausgerichtete Wohnküche sowie ein Schlafzimmer mit begehbaren Garderobezimmer. Das Besondere an der schönen Wohnung sind die hellen Räume mit Zugang auf die große Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der offen gestaltete Wohnbereich wird mit einer modernen Einbauküche und einer Wien-Tapete geschmückt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung mit einem Kellerabteil.
HIGHLIGHTS
- Große Hofterrasse
- Moderne Einbauküche
- Helle Raumgestaltung
- Barrierefreier Wohnungszugang
- Hochwertiger Eichen Fischgrätenparkett
- Badezimmer mit begehbarer großer Dusche
- Fußbodenheizung
- Deckenkühlung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Außenbeschattung
- Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
- Gaszentralheizung
- Abstellraum
- Begrünter Innenhof
- Fahrradabstellraum
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn-Linie U6 – Jägerstraße in 640 m
- Straßenbahnlinien 5 / 33 Wallensteinplatz
- Autobuslinien N31 Wallensteinplatz / 5B Brigittaplatz
- Lokalbahnhof Franz-Josefs-Bahnhof S40
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Zahlreiche Supermärkte (BILLA und Etsan), Drogerien (BIPA, dm) und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn- und Fachärzte). Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (Kindergarten, Volksschulen sowie Hochschulen).
SONSTIGES
Der Mietpreis in Höhe von EUR 800,- versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser, sowie Strom sind nicht enthalten. Ein diesbezüglicher Liefervertrag muss vom Mieter abgeschlossen werden.
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter www.feeling-home.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Lage überzeugt mit urbanem Flair. Die Wohnung liegt zwischen dem Brigittapark und dem schönen Augarten. Der Donaukanal mit zahlreichen Lokalen ist ebenfalls fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen oder Sportmöglichkeiten, wie Radfahren oder Laufen ein. Der nah gelegene Wallensteinplatz wurde als Ruhe-Oase für die Geschäftsstraßen der unmittelbaren Umgebung konzipiert. Der 2 km entfernte Millennium Tower bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein Entertainment-Center, Kino, zahlreiche Shops, Restaurants sowie ein Fitnesscenter an.
