GERÄUMIGE FAMILIENWOHNUNG - AUCH IDEAL FÜR INVESTOREN ODER WOHNGEMEINSCHAFTEN!
Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und besticht mit einem guten Grundriss. Vom Vorraum aus sind das Wohnzimmer mit angrenzendem Kabinett, zwei Schlafräume, eine separate Küche, ein Badezimmer und eine Toilette zugänglich. Das 1971 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laut der Hausverwaltung wurde die Anlage ca. 2010 thermisch und ca. 2016 energetisch saniert.
Großes Entwicklungspotential - Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Der Renovierungsbedarf beläuft sich auf die Erneuerung der Wände, Böden, Nassräume sowie Strom. Der Grundriss bietet die Möglichkeit bei Bedarf eine Wohnküche zu schaffen und somit ein weiteres Zimmer zu gewinnen!
HIGHLIGHTS
- Freie Mietzinsbildung - kein Wohnhauswiederaufbau-Fond, WBF 1968 begünstigte Rückzahlung nach RBG 1971
- Gedämmte Fassade
HARD FACTS
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster von 1987
- Im Wohnzimmer 2-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster von 1996
- Gas-Zentralheizung
- 2 Postempfangsboxen
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradraum
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Supermärkte wie BILLA und SPAR, Drogerien (Müller, BIPA) und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie eine Bank, Postfiliale, Trafik, Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- sowie Kinderärzte). Diverse Restaurants, Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (verschiedene Kindergärten, ein Kindergarten sogar in der Hausanlage, Volksschulen und Hochschulen). Die beliebte Meidlinger Hauptstraße befindet sich in Geh weite und die Wienerberg City ist nur 2,4 km entfernt.
PERFEKTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn Linie U6 Meidling in ca. 720 m
- Lokalbahnhof Bhf. Meidling, Schedifkaplatz in ca. 550 m
- Straßenbahn 62 Wienerbergbrücke in ca. 340 m
- Buslinie 62A, 7A, 7B und N62 Bhf. Meidling, Schedifkaplatz (ca. 470 m)
SONSTIGES
Besichtigungstermine können nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! Besichtigen Sie gleich virtuell auf www.feeling-home.at. FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit diese preiswerte Wohnung mit großem Entwicklungspotential erwerben zu können!
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über Mag. Alexandra Schwarz in der Annagasse 8, 1010 Wien. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.
»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Schedifkalplatz im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet folgende Vorzüge:
Sehr gute Verkehrsanbindung
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen
Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten
Kulturelle Angebote in der Umgebung
Lebendige Gemeinschaft und soziale Aktivitäten
