JUNGFAMILIEN-TRAUM - UMGEBEN VON DER NATUR!
Willkommen in einem wunderschönen Einfamilienhaus inmitten der Natur, ruhig gelegen in Riedlingsdorf! Diese schöne Liegenschaft, erbaut im Jahr 1996, bietet Ihnen eine perfekte Oase, umgeben von einer Grünruhelage und angrenzend an einen kleinen Wald.
Die Gesamtfläche des leichten Hanggrundstückes beträgt 1691 m². Ein Teil davon, etwa 812 m², ist von einem beruhigenden Wald umgeben, der Ihnen ein Gefühl von Abgeschiedenheit und natürlicher Schönheit vermittelt. Hinter dem Haus wird der Garten mit einer Holz Pergola geschmückt. Das Haus selbst wurde perfekt in die Hanglage integriert und erstreckt sich über zwei Stockwerke.
UNTERGESCHOSS
Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie von einem freundlichen Vorraum empfangen, der den Zugang zu verschiedenen Räumen, ermöglicht. Einer dieser Räume wurde bisher als Schneiderei genutzt und bietet sich ideal für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten an. Dank des Tageslichts könnte dieser Raum als geräumiges Schlafzimmer oder weiterhin für berufliche Zwecke dienen. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum unter der Stiege, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Eine geräumige Waschküche und ein Garagenzugang komplettieren das Untergeschoss.
HAUPTGESCHOSS
Über einen wunderschönen breiten Stiegenaufgang gelangen Sie in das Hauptgeschoss, das durch seine durchdachte Gestaltung besticht. Hier finden Sie im hinteren Bereich des Hauses ein Badezimmer mit einer einladenden Eckbadewanne sowie einer erfrischenden Dusche. Die separate Toilette bietet zusätzliche Bequemlichkeit für Sie und Ihre Gäste. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet und bieten einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die Zufahrtsstraße.
Durch eine große Fensterfront wirkt das große Wohnzimmer hell und freundlich und schafft so eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden. Dieses könnte zu einer Wohnküche umgebaut werden, um die derzeit separate Küche als Schlafzimmer nutzen zu können. Zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich eine Durchreiche, um Ihre Gäste bequem zu bewirtschaften. Einen schönen Blickfang bildet der Kachelofen, der sich im Wohnzimmer, in der Küche und im Vorraum befindet. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist der wunderschöne große Balkon (im Plan als Terrasse bezeichnet, im Schlussüberprüfungsprotokoll von 2000 als Balkon) mit weißer prachtvollen Balustrade und bietet viel Platz für die ganze Familie.
HIGHLIGHTS
- Großer Balkon mit prachtvollen Balustraden
- Erdgeschoss in Ziegelmassiv-Bauweise
- Untergeschoss in Stahlbetonmassiv-Bauweise
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster von 1997
- Bad mit Waschtisch, Eckbadewanne und Dusche
- Große Garage mit elektrischem Garagentor
- Großer Tageslichtraum im Untergeschoss
INFRASTRUKTUR
Ruhige Lage: Supermärkte wie BILLA, Penny Markt und SPAR, Drogerien (BIPA, Drogerie "Zum St. Hubertus") und Bäckereien befinden sich in der nahe gelegenen Gemeinde Pinkafeld, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie eine Bank, Postfiliale, Trafik, Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fachärzte). In Pinkafeld gibt es auch diverse Restaurants und Cafés. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen in Pinkafeld (verschiedene Kindergärten, Volksschulen und Hochschulen). In Riedlingsdorf gibt es eine alterserweiterte Kindergartengruppe, eine Volksschule und einen Zahnarzt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Autobuslinie Riedlingsdorf Privatgasse G1 und 7905 in ca.789 m
- Pinkafeld Bahnhof erreichbar mit dem Bus
- Lokalbahnhof Oberschützen, Unterschützen und Bad Tatzmannsdorf
SONSTIGES
Der Kaufpreis von EUR 179.000 ist ein Mindestkaufpreis. Der Sofortkaufpreis liegt bei EUR 199.900!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Willkommen in Riedlingsdorf - Ihrem idyllischen Rückzugsort inmitten einer bezaubernden Naturlandschaft! Gelegen im malerischen Bezirk Oberwart im schönen Burgenland, umgeben von den sanften Hügeln des oberen Pinkatals, bietet diese charmante Marktgemeinde eine einladende Heimat für etwa 1620 Einwohner. Hier erwartet Sie eine ruhige und entspannte Lebensweise, die sich perfekt für all jene eignet, die dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen möchten.
