REALISIEREN SIE SICH IHREN WOHNTRAUM IN RUHIGER WALDRANDLAGE!
Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück – eine Gelegenheit, die nicht nur durch eine idyllische Lage besticht, sondern auch durch die schier unendlichen Möglichkeiten, Ihre Wohnträume verwirklichen zu lassen. Dieses Hanggrundstück mit der Bauklasse I eröffnet Ihnen die einzigartige Chance, ihr Traumhaus zu gestalten und gleichzeitig von den Vorzügen der Umgebung zu profitieren.
Die bestehenden Versorgungsleitungen befinden sich laut Eigentümer an der Grundstücksgrenze.
HIGHLIGHTS
- Wohngebiet
- Bauklasse I, eingeschränkt auf 4,5m Bauhöhe
- Offene Bauweise
- Wunderschöner Altbaumbestand
- Natürliche Wald- und Hügelumgebung
- Alle Anschlüsse samt Zähler befinden sich an der Grundstücksgrenze
HARD FACTS
- Grundstück Gesamtfläche 1.114 m²
- Abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück
- Bei der Fahrbahnsanierung der Stadt Wien wurde der Kanal, Wasser und Strom neu aufgeschlossen
- Gas wurde zum gesamten Grundstück nicht eingeleitet
- Dienstbarkeit des Gehens, Reitens, Fahrens, Viehtreibens, Lastentragens und -schleifens im Grundbuch
- Dienstbarkeit der Quellfassung und Wasserableitung über Gst 335/9 für EZ 516 im Grundbuch
INFRASTRUKTUR
Ideale ruhige Waldrandlage: Ein Spar befindet sich in Mauerbach (2 km), sowie eine Apotheke, ein Kindergarten und einige Ärzte (Allgemein- und Fachärzte). Eine Trafik in ca. 900m Fußweg. Das Gasthof Reinwald ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Autobuslinie 450 mit Anschluss an Wien Hütteldorf Bahnhof - Station Wien-Hohe-Wand-Wiese
SONSTIGES
Preis mit Verhandlungsspielraum!!!
Ich lade Sie herzlich dazu ein, dieses Grundstück persönlich zu erkunden und sich von der Einzigartigkeit inspirieren zu lassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, ihre Wohnträume Realität werden zu lassen und ein Zuhause zu erschaffen, das ihre Lebensqualität auf eine ganz neue Ebene hebt. Zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren, um gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren – ich stehe Ihnen mit Freude zur Seite, um Ihnen bei der Verwirklichung ihres Traumhauses zu unterstützen. FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der 14. Wiener Gemeindebezirk ist ein Juwel, das sowohl durch seine einzigartigen Qualitäten als auch durch seine Nähe zu Mauerbach besticht. Hier finden Sie eine wunderbare Verbindung aus den Vorzügen des Stadtlebens und natürlicher Schönheit, die eine lebenswerte Umgebung schafft. Die Nähe zu Mauerbach bringt eine Fülle von Vorteilen mit sich. Die malerische Landschaft, die sich vor Ihnen erstreckt, bietet die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge in der Natur und lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Ruhe und Frische der umliegenden Wälder und Hügel bieten einen wohltuenden Kontrast zum Stadt Leben und schaffen einen Ort der Erholung und Entspannung.
