ECKGRUNDSTÜCK MIT GEMÜHTLICHEN HOLZHAUS MIT BALKON!
Schönes und ruhig gelegenes Kleingartengrundstück auf Eigengrund mit einem erbauten Holzwohnhaus. Ganzjähriges Wohnen ist in der Kleingartensiedlung Hagedorn erlaubt. Laut Einreichplan weist die Parzelle eine Größe von 336 m² auf.
Das gemütliche Holzhaus aus Fichte-Massiv-Holz weist 2 Ebenen plus einen Keller auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein modernes Badezimmer und eine Wohnküche mit Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Balkon mit Grünblick. Der Pool müsste zur Benutzung gewartet und die Folie erneuert werden. Das Haus wurde 2021/2022 renoviert, das Baddesign wurde erneuert, eine neue Einbauküche schmückt den Wohnbereich und der neue Vinylboden sorgt für ein helleres Erscheinungsbild.
HARD FACTS
- Holzhaus aus Fichte Massiv
- 3 gemütliche Zimmer
- 2021-07 saniertes Badezimmer
- Große Regendusche
- Neue Einbauküche von 2022
- Vinylboden von 2021
- 2-fach-verglaste Holzfenster von 1996
- Terrasse und Balkon
- Gepflegter Garten mit Pool
- Ca. 1,5x1,5m Gartenhütte auf Fundament
- Alarmanlage
- Gas-Zentralheizung
- Pachtstellplatz
- Keller
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Zahlreiche Supermärkte (SPAR, ADEC und LIDL), BIPA Drogerien und Bäckereien befinden sich in der Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, die Seestadt-Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- und Kinderärzte). Der Schanzenwirt ist wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (drei verschiedene Kindergärten und Volksschulen).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn-Linie U2 – Station Hausfeldstraße
- Autobuslinie 97A Kornblumenweg/Ostbahnbegleitstraße
- Straßenbahnlinie 26 Hausfeldstraße
- Nächst gelegener Lokalbahnhof Aspern Nord
SONSTIGES
Besichtigungstermine erfolgen nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme – Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!
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Der Kleingartenverein Hagedorn liegt in Gehdistanz zur Seestadt. Man lebt im Grünen, dennoch genießt man eine hervorragende öffentliche Anbindung. Im aufstrebenden Stadtbezirk Aspern entsteht im Rahmen des groß angelegten Stadtentwicklungsprojekts die Seestadt, ein neuer Stadtteil. In Gehdistanz liegt der grüne Seepark, ein Strand und eine Holzstrandpromenade schmücken den künstlichen Asperner See. Von den zwanglosen Bars und Restaurants der Gegend genießen Sie einen Blick auf die Donau und andere Wasserstraßen. Im ruhigen Naturisten Park Lobau gibt es weitere Bademöglichkeiten.
