*TRENDIGE STADTWOHNUNG* mit praktischem Grundriss in Bestlage!
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ihre 2 Terrassen in perfekter Stadtlage. Das Wohnhaus befindet sich im Hoftrakt der Liegenschaft und ist somit äußerst ruhig gelegen. Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar - die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer und das separate WC. Die Wohnung wurde saniert, die Böden, die Nassräume, Leitungen, Strom wurden erneuert. Des Weiteren besteht die Möglichkeit mit Wartelistenvoranmeldung einen PKW-Stellplatz im Innenhof für lediglich EUR 18.90 pro Monat zu mieten.
HIGHLIGHTS
- Erstbezug nach Sanierung
- 2 Terrassen (1x Süd/Ost & 1x Nord/West Ausrichtung)
- Landhausdiele-Eiche-Parkett
- Helle & freundliche Räume
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster aus 2015
- Südwestliche Wohnküche mit Außenjalousien
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche & Waschmaschinenanschluss
- Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Sicherheitseingangstüre
- Gasetagenheizung
- Geräumiges Kellerabteil
- PKW-Stellplatz Anmietungsoption im Hof
- Niedrige Betriebskosten
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Supermärkte wie BILLA und SPAR, Drogerien (BIPA, Neuber's Enkel, Jantscha) und 3 Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Trafiken, Apotheken und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- Kinderärzte). Diverse Restaurants, Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (3 verschiedene Kindergärten, Volksschulen, Hochschulen).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn Linie U4 Pilgramgasse
- U-Bahn Linie U4 Margaretengürtel
- Projektierte U2 / Aufgang Hofmühlgasse
- Straßenbahn 18, 6 Margaretengürtel
- Buslinie 57A
NEU: In absehbarer Zukunft wird es zusätzlich einen Zugang zur neuen U2-Station geben.
SONSTIGES
Besichtigungstermine können nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit diese großartige Wohnung erwerben zu können!
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Alix Frank Rechtsanwälte GmbH in Schottengasse 10, 1010 Wien. Die Vertragserrichtungskosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.
»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der 6. Bezirk liegt im Herzen Wiens, der lebenswertesten Stadt der Welt. Die Lage bietet alles was Wohnen in der Stadt gediegen und komfortabel macht und lässt auch infrastrukturell keine Wünsche offen. Verkehrstechnisch ist das Wohnhaus ideal angebunden, fußläufig sind die U-Bahnstation Pilgramgasse (7 Gehminuten) sowie diverse Bus- und Tramverbindungen (1 Gehminute) zu erreichen. Die Mariahilfer Straße, der Naschmarkt oder das Haus des Meeres sind ebenso nahegelegen und schnell erreichbar.
