*SÜDWEST TERASSE * 2-Zimmer- Wohnung mit guter öffentlicher Anbindung!
Ein Kaufanbot wurde bereits für diese Wohnung angenommen. Der Käufer befindet sich derzeit in der finalen Finanzierungsprüfung/Objektprüfung seitens der Bank. Der Eigentümer bindet sich bis zum 10.03.23 an die Kaufanbotszusage, bis dahin ist die Wohnung leider nicht verfügbar, sobald die Finanzierungszusage vorliegt, ist gesetzlich die Wohnung rechtskräftig verkauft. Falls die Finanzierung scheitern sollte, werden Sie gerne bei einer Anfrage in Evidenz gehalten.
Diese schöne und gut aufgeteilte 2-Wohnung im DG (4. Stockwerk ohne Lift) mit Aufwertungspotenzial liegt in einer gepflegten Liegenschaft (Baujahr 1978). Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und ihre große südwestlich ausgerichtete Terrasse. Vom Vorraum aus ist eine Küche mit Zugang zu der Innenhof liegenden Terrasse, ein Abstellraum, ein Badezimmer, ein WC und ein großes Wohnzimmer begehbar. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum Schlafzimmer, das mit einem großen Garderobenraum ausgestattet ist. Abgerundet wird diese attraktive Wohnung mit einem Kellerabteil. Des Weiteren besteht die Möglichkeit mit Wartelistenvoranmeldung einen PKW-Stellplatz anzumieten.
HIGHLIGHTS
- Große Südwest Terrasse
- Toller Grundriss
- Fitnessraum mit Sauna in der Anlage
- Hobbyraum auf Anfrage bei der Hausverwaltung
- PKW-Stellplatz Anmietungsoption
HARD FACTS
- Separate Küche
- Parkett sowie Laminat in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- 2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster von 2009
- Südseitige Außenjalousien
- Eingangstür mit Zusatzschloss
- Gaszentralheizung
- Einbau von Heizmessgeräten im Jänner 2022
- Geräumiges Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschküche mit Bügelraum
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Supermärkte wie HOFER, MERKUR und BILLA, eine BIPA-Drogerie und eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie eine Bank, eine Postfiliale, eine Trafik, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- Kinderärzte). Diverse Restaurants, Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (Kindergarten, Volksschule, Hochschule).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Lokalbahnhof S80 Erzherzog-Karl-Straße in 450 m
- U-Bahn Linie U2 Hardeggasse in 950 m
- Straßenbahn 25 Konstanziagasse in 140 m
- Buslinie 26A sowie 86A/87A/95A/96A Konstanziagasse
SONSTIGES
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, verpassen Sie nicht diese Gelegenheit diese schöne Wohnung erwerben zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.
»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung liegt in Stadlau im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Ein Teil der Donauinsel zählt zu Stadlau. Das Mühlwasser, der Hardegg Hügel und die Abenteuerwiese Stadlau laden zu langen Spaziergängen und abwechslungsreicher Freizeitgestaltung ein. Der Stadtteil ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto sehr gut angebunden, die A 23 findet sich in unmittelbarer Nähe.
