PERFEKT FÜR EINSTEIGER: HOCHPARTERRE-WOHNUNG ZUM LEISTBEREN PREIS!
Die Wohnung besticht durch eine kompakte Größe und liegt im Hochparterre. Das 1960 erbaute Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Vom Vorraum aus ist die separate Küche mit einer Veranda sowie ein großes Wohnzimmer, das Badezimmer und das WC begehbar.
Großes Entwicklungspotential - Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand! Der Renovierungsbedarf beläuft sich auf die Erneuerung der Wände, Böden und Strom. Der Grundriss bietet die Möglichkeit eine Wohnküche zu schaffen und somit eine 2-Zimmer-Wohnung zu kreieren!
HARD FACTS
- Renovierungsbedürftiger Zustand
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster von 1984
- Gas-Etagenheizung (Gaskombitherme)
- Warmwasserboiler in der Küche
- Sicherheitseingangstüre ÖNORM B 5338
- Großes Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Supermärkte wie BILLA, Hofer und Burak Supermarkt, Drogerien (dm, BIPA) und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Trafiken, Apotheken und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- sowie Kinderärzte). Diverse Restaurants, Bars und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (3 verschiedene Kindergärten, Volksschulen, Hochschule, FH Technikum Wien).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Buslinie 11A, 11B Engerthstraße/Innstraße / 37A, 5A Engerthstraße/Traisengasse (ca. 200 m)
- Straßenbahn 2 Innstraße in ca. 710 m
- U-Bahn Linie U6 Handelskai in ca. 1 km
- Lokalbahnhof Traisengasse in ca. 1 km
SONSTIGES
Besichtigungstermine können nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! Besichtigen Sie gleich virtuell auf www.feeling-home.at. FEELING HOME freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme, verpassen Sie nicht die seltene Gelegenheit diese preiswerte Wohnung mit großem Entwicklungspotential erwerben zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.
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Die Wohnung liegt in Geh weite zur Donauinsel, man muss lediglich die Brigittenauer Brücke überqueren. Die Donauinsel bietet zahlreiche Lokale, lädt zu Spaziergängen oder Sportmöglichkeiten, wie Radfahren, Skaten oder Laufen ein. Der fußläufig entfernte Millennium Tower bietet weitere Freizeitmöglichkeiten wie ein Entertainment-Center, ein Kino, zahlreiche Shops, Restaurants sowie ein Fitnesscenter an.
