NATURNAHES LEBENSGEFÜHL MITTEN IN DER GROSSSTADT!
FREIE MIETZINSBILDUNG HAUS 1, HAUS 2 DERZEIT NOCH IN PRÜFUNG!
Diese Nordwest ausgerichtete, recht helle 1-Zimmer-Wohnung liegt beim beliebten Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1958 erbauten Gebäudes. Die Kombination aus perfekter Raumaufteilung und der privaten Aussicht ins Grüne vermittelt dieser Wohnung ein außergewöhnlich behagliches, naturnahes Lebensgefühl mitten in der Großstadt.
Der Wohnraum verfügt über einen französischen Balkon. Vom Vorraum gelangt man in das WC und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist die kleine Küche begehbar. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet. Die Wohnung bedarf einer Grundsanierung, wie Heizung, Elektrik (die Verdrahtung wurde bereits mit Kunststoffverrohrung laut Eigentümer neu gestemmt), Abflüsse, Wände, Böden, Einbau einer Dusche.
HIGHLIGHTS
- Grünruhelage in Nordwest Ausrichtung
- Heller Wohnraum
HARD FACTS
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 08-1996
- Meller Holzofen (vor 4 Jahren letzte Wartung)
- Gas ist laut Eigentümer bereits eingespeist
- Anmietungsoption eines PKW-Stellplatzes nur für Eigentümernutzer möglich
INFRASTRUKTUR
Ruhige Lage: Ein Spar Gourmet und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe sowie einige Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Facharzt). Außerdem gibt es eine Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtung im Umkreis (ein Kindergarten und die Rudolf-Steiner-Schule). Das Wirtshaus Steirerstöckl liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Autobus-Linien 41A Neustifter Friedhof 3.Tor
- Straßenbahn-Linien 41 Pötzleinsdorf
SONSTIGES
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter 0660 34 69 538 oder unter christiani@feeling-home.at.
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Währing zählt zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens. In der unmittelbaren Nähe befindet sich der Pötzleinsdorfer Schlosspark, der zum Spazieren, Sporteln oder nur zum Sonne genießen einlädt. Der Türkenschanzpark ist mit der Straßenbahn-Linie 41 ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die begehrte Pötzleinsdorfer Lage bietet viel Ruhe im Grünen.
