SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG!
Die ruhig gelegene helle Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, ein Nordwest ausgerichtetes Wohnzimmer, 2 Südost ausgerichtete Schlafzimmer, sowie eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum. Der Wohnung ist ein großer Kellerabteil zugeordnet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Geringer Heizwärmebedarf wird durch Wärmeschutzfassade erreicht. Fenster und Therme wurden vor nicht allzu langer Zeit erneuert. Die Wohnung ist mit Parkett, Linoleum und Fliesen ausgestattet.
Das Haus wurde ca. 1957 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (ohne Lift). Die Lage ist sehr gut. Der Tierpark Schönbrunn ist fußläufig schnell erreichbar.
HIGHLIGHTS
- Helle großzügige Raumgestaltung
- Separate Küche
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster von 2005
- Innenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitstür
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Therme bis 07.2021 gewartet
- Sanierung der Dacherneuerung Start 2019
- Abstellraum
- Großzügiges Kellerabteil
- Begrünter großer Innenhof
- Fahrradraum
- Waschküche
INFRASTRUKTUR
Zahlreiche Supermärkte (BILLA, HOFER, SPAR), Drogerien (BIPA, DM) und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und Ärzte. Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt.
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn-Linie U4 – Station Hietzing ca. 1,33 km
- Straßenbahnlinien 62 und 60
- Autobuslinien 8A, 56A, 56B, 58A, 58B Montecuccoliplatz
- Lokalbahnhof in ca. 1,09 km
Mit den Bussen 56A, 56B, 58A und 58B erreichen Sie in ein paar Minuten die Station Hietzing.
SONSTIGES
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, starten Sie jetzt Ihr Sanierungsprojekt!
»Zusätzlich unterstützen wir Sie gerne mit unseren Geschäftspartnern mit einer kompetenten Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen, fragen Sie uns bei Interesse!«
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der 13. Gemeindebezirk - Hietzing - gehört zu den besten Wohngebieten Wiens. Hietzing punktet mit viel Grün und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Der Rote Berg, Mainzer Tiergarten, sowie Schlosspark Schönbrunn laden zu langen Spaziergängen ein. Traumhafte Grünruhelage - In 10 Gehminuten erreicht man den Schlosspark Schönbrunn - Eingangstor Tirolergraben! Leben im Grünen, dennoch befinden sich im nahen Umkreis beinahe alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von div. Supermärkten, Banken,Trafiken, Apotheken, Postfilialen über Restaurants, Cafes und Bars, bis hin zu Sportanlagen, Fitnessstudios und sogar ein Schwimmbad!
