IDEAL FÜR SINGLES ODER PÄRCHEN!
Diese im Jahr 2016 topsanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sowohl hofseitig als auch straßenseitig ausgerichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, jedoch unweit von der bekannten Simmeringer Hauptstraße entfernt. Die Wohnung weist ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein Bad und ein WC auf. Diese wurde im Jahr 2016 komplett neu saniert und verfügt über hochwertigen Vollholzparkett, große schöne Fliesen im Vorzimmer, Küche, sowie im Bad und WC. Im Zuge der Sanierung wurde neue Elektrik, neue Heizkörper, sowie eine neue Küche mit allen Geräten, wie Backofen, Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi installiert. Eine neue Sicherheitseingangstür mit 6-facher Sicherheit und ein Sicherheitsschloss mit Schlüsselkarte, sowie neue Türen inkl. Türstöcken runden diese hochwertige Sanierung ab. Zudem wurden alle Fenster im Sommer 2014 erneuert. Darüber hinaus schützen montierte Außenjalousien vor der Hitze im Sommer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
HIGHLIGHTS
- Helle großzügige Raumgestaltung
- Separate Küche
- Vollausgestattete Einbauküche
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Außenjalousien
- Bad mit Fenster und Dusche
- Sicherheitseingangstür
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
- Innenhof mit Fahrrad-Stellplätzen
- Waschküche
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- U-Bahn-Linie U3 – Station Zippererstraße
- Straßenbahnlinien 71
- Autobuslinien 80A und 74A
- Lokalbahnhof Sant Marx
SONSTIGES
Der Mietpreis in Höhe von EUR 690,- versteht sich inkl. Betriebskosten und Steuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Warmwasser, sowie Strom sind nicht enthalten. Ein diesbezüglicher Liefervertrag muss vom Mieter abgeschlossen werden.
Für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf die Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sowohl die Infrastruktur als auch die sehr gute Verkehrsanbindung im 11. Gemeindebezirk Simmering im Süden der Stadt zeichnet die Lage aus. Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Es gehören hierzu mehrere Supermärkte, Bäckereien und Bankfilialen. Supermärkte (BILLA, Hofer), Drogerien (BIPA, DM) und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstelle, Trafiken, diverse Schulen, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte. Die Gegend bietet weiters diverse Cafés, Restaurants, Imbisse, Weinlokale, sowie Bars. Das nahe gelegene Gasometer bietet Shoppingmöglichkeiten, weitere Restaurants und Kinobesuche. Zur Erholung erreichen Sie bequem den Hyblerpark.
