FAMILIENTRAUM IN RUHELAGE!
Schöne und ruhig gelegene Familien-Wohnung mit Aufwertungspotenzial in TOP-Lage des 19. Bezirk. Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines 1965 erbauten und gepflegten altersgemäßen Gebäudes im Herzen von Döbling. Die Wohnräume sind zentral begehbar, bestehend aus einem straßenseitigen Wohnzimmer mit Balkon/Loggia, einem straßenseitigen Schlafzimmer und einer hofseitigen Küche, einem Badezimmer, sowie einer separaten Toilette. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeordnet.
HARD FACTS
- Helle großzügige Raumgestaltung
- Separate Küche
- 2-fach verglaste Fenster
- Loggia und Balkon ca. 3,65 m²
- Bad mit Badewanne
- Eingangstür mit Schlossriegel
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradraum
INFRASTRUKTUR
Ideale Lage: Zahlreiche Supermärkte (BILLA und SPAR Gourmet), Drogerien (Feng Shui Drogerie, BIPA, DM) und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe, sowie alle erforderlichen Einrichtungen wie Banken, Postfilialen, Tankstellen, Trafiken, eine Apotheke und zahlreiche Ärzte (Allgemein-, Zahn-, Fach- und Kinderärzte). Auch Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es einige Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umkreis (drei verschiedene Kindergärten, Volksschulen, Hochschulen, Universität Wien).
ÖFFENTLICHE ANBINDUNG
- Straßenbahnlinie 38
- Autobuslinien 10A, 39A und 35A Silbergasse/Gatterburggasse
- Lokalbahnhof Oberdöbling S45 in ca. 610 m
- U-Bahn-Linie U6 – Station Spittelau (35A Anschluss)
SONSTIGES
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vorgenommen werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Döbling zählt zu den nobelsten Gegenden Wiens. Wohnen im 19. Bezirk bedeutet Lebensqualität mit Nähe zur Natur und zusätzlich mit den Vorteilen des Stadtlebens. Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, beschaulichen Grünflächen und guter Infrastruktur.
